원자재 값 상승, 대출 규제 등 여파로 착공신고는 작년 수준
[미디어제주 홍석준 기자] 제주시 지역 건축허가 면적이 부동산 시장 침체에도 작년보다 늘어난 것으로 나타났다.
다만 원자재 값이 오르면서 건축단가 상승과 인플레이션, 금리 인상 등으로 인한 대출 규제로 인해 실제 착공 면적은 지난해와 비슷한 수준을 보이고 있다.
특히 내년에도 부동산 시장 상황이 악화될 것이라는 전망이 나오고 있어 실제 착공 건수는 관망세를 유지할 것으로 예상된다.
18일 제주시에 따르면 올해 10월 기준 건축허가 면적은 162만1068㎡(3143건)에 달한다. 지난해 같은 기간 114만3467㎡(3138건)에 비해 건수로는 비슷하지만 면적은 42%나 늘어났다.
용도별로는 주거용의 경우 85만4585㎡(1448건)로 지난해 같은 기간 48만1978㎡(1334건)보다 77% 증가했다. 비주거용은 76만6483㎡(1655건)로 76만6483㎡(1655건)로 작년보다 16% 늘어났다.
주거용은 이도주공 2‧3단지 등 4곳의 재건축으로 허가 면적이 대폭 늘어났고, 비주거용은 물류창고와 공업용 시설 등이 늘어난 것으로 분석됐다.
지난 5월 사업시행인가가 고시된 이도주공 2‧3단지의 경우 기존 5층‧18돌, 760세대의 아파트를 14층‧13동, 867세대 규모 아파트로 신축하는 사업이다.
이 밖에도 제주시 연동 소재 삼덕연립의 경우 기존 84세대에서 110세대로, 탐라빌라는 78세대에서 90세대로, 미림주택은 기존 60세대를 154대 규모로 신축하는 내용으로 재건축 허가를 받은 상태다.
제주시 관계자는 “건축허가 수요에 맞춰 신속한 인허가 민원 처리를 통해 주민들의 편익 증진에 노력하고 있다”고 밝혔다.
