‘카사 델 아구아’의 철거 논란은 앵커호텔 투자자의 재원문제와 앵커호텔을 짓던 금호건설이 워크아웃을 당하면서 불거지기 시작했다. 2010년 1월 공사가 중단된 앵커호텔은 지난해 11월 부영주택이 전 사업자로부터 매매를 하면서 숨을 돌리게 됐다. 하지만 이 과정에서 ‘카사 델 아구아’가 빠졌다. 건축물로 보지 않았기 때문이다.
가설건축물은 존치기간이 2년이지만 2년씩 계속 연장이 가능하다. ‘카사 델 아구아’의 존치기간은 2년이 끝나는 지난해 6월 30일이었다. 부영주택이 ‘카사 델 아구아’를 매매계약에 포함하지 않은데다, 실제 건물 소유주인 제이아이디가 연장신고를 하지 않으면서 지난해 7월부터 ‘카사 델 아구아’는 불법 건축물이 돼버린 셈이다.
서귀포시는 불법 건축물이기에 관계 규정에 따라 행정대집행을 해야 한다고 주장하고 있다.
서귀포시 관계자는 “갤러리로 허가를 해 준 적이 없다. 콘도를 분양하기 위한 모델하우스로 허가를 내 준 것이다”며 “가설건축물 연장요청도 하지 않았기에 어쩔 수 없다”고 말했다.
제주도는 여기에 한술 더 떴다. 지난 27일 한동주 문화관광스포츠국장은 “당초 중문단지 조성계획 환경영향평가에서도 해안선으로부터 100m 이내는 영구건축물 허가가 안되는 지역”이라며 “처음부터 영구 건축물로 신청했다면 허가가 나지 않았을 곳”이라고 말했다.
서귀포시도, 제주도도 다들 ‘철거’를 내세운다. 어쩔 수 없다는 입장이라고들 한다. 그렇다면 답은 없는가. 그렇지는 않다. 해답은 찾으면 나오게 돼 있다. 그 키는 앵커호텔을 건축중인 부영주택에 달려 있다.
다행히도 ‘카사 델 아구아’는 당장 철거되지는 않을 전망이다. 1심에서 패소한 제이아이디측이 서귀포시를 상대로 항소를 제기했기 때문이다.
기업의 가치는 이익 추구다. 물론 돈벌이가 중요한 건 모두들 안다. 하지만 가치 있는 건축물을 살려야 한다는 문화가치는 기업의 돈벌이보다 가치가 없는 게 아니다. 행정은 부영 탓만 하고 있으나 행정이 제대로 된 의지를 지니고 기업을 상대한다면 ‘카사 델 아구아’를 살리지 못할 이유는 없다. 키는 부영주택이 가지고 있지만 그 키를 움직이는 건 바로 행정이다.
<김형훈 기자 / 저작권자 ⓒ 미디어제주 무단전재 및 재배포 금지>
