엄정숙 변호사 칼럼 # “건물주가 자신이 직접 장사를 하겠다며 신규 세입자 주선을 방해합니다. 저는 권리금회수 기회를 방해받고 있습니다. 이런 경우 가장 먼저 해야 할 일은 무엇인가요”권리금회수를 두고 세입자와 건물주 간 눈치싸움이 치열하다. 새로운 세입자에게 권리금을 받고 나가는 경우와 달리 건물주가 권리금 거래를 방해하면 세입자는 법적인 절차를 통해 권리금 주장을 해야 한다.엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소) “권리금을 주

복지톡톡(talk talk) 올해는 제5기 지역사회보장계획(2023~2026년) 수립을 하는 해이다. 지역사회보장계획은 「사회보장급여의 이용·제공 및 수급권자 발굴에 관한 법률」(이하 「사회보장급여법」) 제35조에 근거한 법정계획이다. 「사회보장급여법」에 근거하여 시·도지사 및 시장·군수·구청장은 지역사회보장계획을 4년마다 수립하고 매년 지역사회보장계획에 따라 연차별 시행계획을 수립해야 한다. 지역사회보장계획의 수립은 지역주민의 복리증진을 목적으로 하며, 자체 사업을 중심으로 사회보장 전략체계를 수립하고 지역사

일상의 조각모음 살면서 다섯 번째 대학의 졸업을 앞두고 있다. 대학원까지 포함하면 여섯 번째 고등교육 졸업장이다.마지막일지도 모를 학사학위로 공부할 학문을 사회복지학과로 선택했었다. 과거 사회문제를 다루던 사회학과는 어느새 슬그머니 ‘사회복지’라는 예쁘고 둥글둥글한 이름으로 바꾸었다. 사람들의 인식도 안경 쓴 비판적인 논객(論客)의 사회학과 교수이미지를 잊고, 어려운 사람을 위하는 착한 학생들이 가는 사회 ‘복지’ 학과로 생각한다.또한 사회운동을 하던 사회학과 출신의 사람들은, 이제 일반적으로 요양원, 호

제주 Happy Song 제주에 살면서 정말 신나는 일을 꼽으라고 한다면 두말할 것도 없이 고사리 채취다. 햇볕이 쫘악 내리쬐는 들판에는 싱싱한 초록 줄기의 고사리들이 우후죽순 자라고, 억새나 찔레 덩굴 아래 그늘진 곳에는 우중충한 갈색 줄기에 머리 부분에 갈색 털을 잔뜩 묻힌 고사리들이 늘씬한 자태를 뽐내며 자란다. 특히 억새 틈에 몸을 숨기듯 자라는 고사리를 발견하는 기쁨은 진드기가 바짓가랑이에 붙는다 해도, 혹 뱀이 나타나 온몸에 소름이 돋는다 해도 결코 물러서지 않을 만큼 큰 용기를 준다. 고사리를 발견하는 기쁨은 느껴본 사람만이 안다고, 혼자서 고

김미자의 독서칼럼 아이들과 만나 독서지도를 해 온 지 어느덧 20여 년이 되었다. 다니던 직장을 그만두고 오래도록, 혹은 나이 들어 할 수 있는 일이 뭐가 있을까를 고민할 때였다. 신문을 보다 우연히 ‘독서지도사’라는 문구에 마음이 끌렸다. “이 일이라면 즐겁게 할 수 있는 내 일이겠구나.” 하는 확신이 생겼다. 평소 책에 관심이 있었지만, 그때까지 책과 관련된 일을 직업으로 삼을 수 있다는 생각을 해 본 적 없었다. 그래서 책과 함께 할 수 있다는 사실 그 자체만으로도 내겐 충분히 매

일상의 조각모음 아이의 발표자료 하나를 보았다. 독서토론 모임에서 책을 읽고 난 후 아이가 쓴 감상문이었는데, ‘교학상장(敎學相長, 가르치고 배우는 과정에서 서로 성장함)’이 제목이었다.아이를 키우며, 아이와 함께 나도 자라나는 걸 느낀다. 아이의 머리가 굵어지고 질문이나 판단이 예리해지고 지식이 풍성해질수록, 나의 답변과 논리 역시 풍부하고 확장되어 간다. 게다가 즉각적으로 답변할 수 없는 어려운 질문들이 늘어난다.주말에 내가 다니는 직장인 서귀포시청에 차를 세우고, 아이와 밥을 먹기 위해 나오는 순간 아이가 내게 묻는다.&

송미아의 독서 칼럼 생태적 성장과 해반천지난봄이었다. 월요일이면 수목원에서 새벽공기를 마시며 나를 포함한 세 자매는 꽃으로 이야기꽃을 피웠다. 그러던 어느 날 시댁 마당의 재발견이랄까. 그동안 눈여겨보지 못했던 팔순의 대지가 내 안으로 들어왔다. 시어머님 혼자 가꾸고 지켜오던 마당이 눈에 밟혀 꽃모종과 나무 몇 그루를 사 들고 시댁 마당을 찾았다. 아마도 스스로 꽃과 나무를 심어본 건 그때가 처음일거다. 그 뒤 나는 거의 매주 시댁 마당을 찾았고 손수 심은 그 아이들이 자라는 걸 보며 어릴적 자연을 바라보던 진지한 시선을 조금씩 회복해 나갔다.그즈음

김성찬의 무릎클리닉 봄의 기운이 다가오면서 야외에서 여러 활동을 하는 분들 많으시죠? 오름을 오르기도 하고, 축구나 골프처럼 겨울 동안 미뤄 두었던 운동을 즐기기도 합니다. 이렇게 즐거운 야외 활동 중에는 아무래도 부상의 위험이 늘 존재합니다.흔하게 발생하는 부상 중 하나로, 관절을 지지해주는 인대가 외부 충격에 의해 늘어나거나 찢어지는 ‘염좌’가 있습니다. 흔히 접질렸다, 삐었다 라고 표현합니다. 염좌가 발생하면 통증과 함께 인대 손상 부위가 붓고, 피부 아래에 출혈이 보이기도 합니다.염좌가 심할 경우 관절을 제대로 지지해주지

엄정숙 변호사 칼럼 “전세 계약 기간이 끝났는데도 집주인이 전세보증금을 돌려줄 생각이 없습니다. 집주인을 상대로 전세금반환소송을 제기하려고 하는데 승소 확률은 얼마나 될까요”전세금반환소송을 앞두고 마음고생 하는 세입자들이 수두룩하다. 소송을 하면 패소하지는 않을까 두려운 마음이 앞서기 때문이다.24일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 “세입자들은 ‘소송’이라는 절차에 대해 부담감을 느끼는 경향이 있다”며 “처음에는 집주인을 잘 설득해 전세금을 받아 보려고 노력하지

일상의 조각모음 세상은 크게 기체(氣體)와 액체(液體), 고체(固體)로 이루어져 있다. 음식에 한정하자면 기체는 냄새의 맛을, 액체는 마시는 맛을, 고체는 씹는 맛을 갖고 있다. 세 가지를 다 좋아한다면 적절한 오감을 느끼며 음식을 즐기는 것이지만, 지조가 없어 보인다.나는 한결같은 사람이다. 세 가지 물질 중 유독 액체를 좋아한다. 이유는 품격이 있어서다. 기체는 품위가 없다. 킁킁거려야 한다. 고체도 품위가 없다. 필연적으로 쩝쩝대야 한다. 그러나 유독 액체는 후루룩하지 않는 한 품위를 지킬 수 있다. 즉, 극히 예외적인 경우를 제외하고는 품위

엄정숙 변호사 칼럼 “세입자가 부동산을 인도하지 않아 명도소송을 진행한 경험이 있습니다. 기간과 비용이 너무 많이 들었던 탓에 신규 세입자가 들어오면 제소전화해를 신청하려고 합니다. 명도소송과 비교해 어떤 장점이 있나요?” 명도소송이 나을지 제소전화해가 나을지 고민하는 건물주들이 수두룩하다. 명도소송을 경험한 건물주들은 기간과 비용이 상당하다고 부담을 토로한다. 18일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 “제소전화해에서 성립된 화해조서는 확정판결과 동일한 효력을 지니고 있다”며 “건물주

일상의 조각모음 책을 에세이로만 3권을 썼다. 4권째 책을 출간할 만큼 분량의 글까지 쓰고 모아 두었다. 수필로만 4권의 책을 쓴다는 건 참 힘든 것이다. 다른 사람들은 모르겠지만, 나 같은 경우 한 편의 글을 쓰기 위해 보통 10~20권의 책을 읽고 몇 시간을 생각하고 정리한다. 물론 이런 좋은 순환도 운이 있어야 하는 법. 50권을 읽어도 통찰이 생기지 않거나, 생각이 정리되지 않으면 글은 나오지 않는다.하지만 속상하지 않다. 투입(input)한 만큼 산출(output)이 적지 않아도, 과정(throughput)도 중요하다는 세상의 말처럼 투입

제주 Happy Song 필자는 서귀포 정착민이다. 서귀포에 부동산이 있어 세금을 내고, 직장에 다니고 있어 급여를 받으며 서귀포 사람들과 식사나 음주를 간간이 하는 서귀포 시민이다. 한편 필자는 서귀포 관광 가이드다. 한두 달에 한 번꼴로 손님맞이를 하는데, 그렇다고 뭐 필자가 인기 있는 인물이라기는 말은 절대 아니다. 아마도 이왕 제주에 오니 멀찍이 사는 사람도 보고 그 정착민이 그동안 갈고 닦아 알게 된 관광명소와 맛집에 대한 고급정보를 공유하고 싶어서일 것이다. 그러는 동안 서귀포 정착민 행세를 단단히 해왔다고 자부하며 살고 있었다. 그런데 얼마 전

엄정숙 변호사 칼럼 # “아버지가 큰오빠에게만 모든 재산을 상속한다는 유언을 하셨기 때문에 저는 한 푼도 못 받았습니다. 유류분제도로 큰 오빠가 받은 상속금액에서 제 몫을 받을 수 있는 것으로 알고 있습니다. 큰 오빠를 상대로 유류분반환청구소송을 하려면 어떤 서류부터 준비해야 하는지 막막하기만 합니다.”유류분 반환청구소송을 제기할 때 어떤 서류가 필요한지 몰라 마음고생 하는 유류분권자(상속자)들이 수두룩하다.엄정숙 변호사(법도 종합법률사무소)는 “유류분청구소송은 민법에 규정된 상속관련 분쟁인데 일반인들은 부모님이 돌아가

엄정숙 변호사 칼럼 # “월세가 유일한 생계수단인 작은 건물 주인입니다. 상가 세입자가 월세를 내지 않아서 명도소송을 해서 승소했습니다. 하지만 세입자는 건물을 비워 줄 생각은 없고 조금이라도 더 장사를 해서 수익을 내기 위해 항소를 한다 합니다. 소송기간 동안 월세를 안내기 때문에 시간이 지날수록 생계가 막막합니다. 항소심을 빨리 끝내는 방법이 없을까요?”명도소송에서 피고(세입자)의 항소를 두고 당사자 간 눈치싸움이 치열하다. 세입자가 1심 판결에 승복하고 건물을 비워주는 경우와 달리 시간을 끌며 항소심을 진행하는 경우는 간단치

김미자의 독서칼럼 심리학적으로 우리가 기억하고 있는 가장 어렸을 때의 기억, 즉 초기 기억은 어른이 된 후의 삶에 많은 영향을 미친다고 한다. 그때의 상황을 어떤 느낌으로 기억하고 있는지 그 감정을 들여다보면 성향과 삶의 태도를 이해하는 데 도움이 된다는 것이다. 좋은 기억을 갖고 있는 사람일수록 긍정적일 가능성이 크다. 반면 안 좋은 기억, 또는 상처를 갖고 있는 사람일수록 그 기억의 영향에서 부정적인 감정들에 놓여있는 경우가 있다. 어떤 상황에서 내가 왜 그런 태도를 취할까? 라고 반문해 보면 선명한 어린 시절 기

제주 Happy Song 제주 서귀포에 살면서 가장 좋은 점을 꼽는다면 자연과 매우 친밀해진다는 것이다. 굳이 차를 안 타도 5분 정도만 걸으면 오르막길을 올라 숲길에 들어서기도 하고 저 멀리 유유히 흐르는 바다를 볼 수 있다. 숲속에서 향긋한 나무냄새와 흙냄새를 맡으며 나무와 풀을 관찰하면서 자연이 인간에게 주는 힐링에 감사하는 마음이 절로 생긴다. 멀리 보이는 바다의 풍경은 소소한 근심거리로 가득한 머릿속을 ‘별거 아니야.’ 하며 슬그머니 비워준다. 또한 가슴이 답답할 때나 스트레스가 쌓일 때, 혹은 뭔가 자랑하고 싶은 &lsquo

송미아의 독서 칼럼 작가 장영주, 그는 왜 이토록 탐방과 기록에 매달리는 것일까. 1978년 어깨동무에 란 일기동화를 발표하며 동화작가로서 신호탄을 쏜 이후, 작가는 현장탐방과 주변에서 접해온 옛이야기 및 관련 자료를 수집하며 채록물을 남기기 시작했다. 그 결과 창작문학과 기록문학이라는 상이한 세계를 넘나드는 문학적 자유인이 되었다. 그의 작품을 들여다보면 한 뱃속에서 나온 아이들인데도 성격이 전혀 다르다는 사실을 발견할 수 있다. 그렇다. 작가는 성격이 다른 두 종류의 문학을 동시에 잉태하고 출산하며 40여 년을 동고동락했다. # 노

엄정숙 변호사 칼럼 # “신규 세입자와 임대차계약을 하며 동시에 제소전화해 조서를 작성하여 법원에 접수했습니다. 이 후 법원에서 하라는 대로 했는데 결국 불성립 되었습니다. 무엇이 문제일까요?”제소전화해 신청을 두고 건물주들의 한숨이 깊어지고 있다. 법률에 대해 잘 모르기에 만약 실수를 범하게 되면 조서 성립이 불가하거나 강제집행 시 문제가 생길 수 있기 때문이다.3일 엄정숙 부동산전문변호사(법도 종합법률사무소)는 “제소전화해 신청은 대부분 변호사를 선임하는 경우가 많아 크게 신경 쓸 부분은 없다”라며 &ld

엄정숙 변호사 칼럼 지난 해 부동산 경매는 판결문을 받아 진행하는 ‘강제경매’보다 근저당을 설정하여 진행하는 ‘임의경매’가 많은 것으로 나타났다.지난 9월 대법원이 발표한 2021사법연감에 따르면 2020년 한 해 동안 전국법원에 접수된 부동산경매 사건은 7만3403건으로 집계됐다. 이 중 강제경매는 3만4273건, 임의경매는 3만9130인 것으로 조사됐다. 강제경매 보다 임의경매가 14% 높은 셈이다.법원별로 임의경매가 가장 많은 곳은 인천지방법원이 2665건으로 가장 많았고 의정부지방법원이 1963건으로